नोएडा ट्विन टावर्स विध्वंस: फ्लैट मालिकों को पूरा पैसा वापस किया जाएगा

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नोएडा में एमराल्ड कोर्ट प्रोजेक्ट में सुपरटेक के 40 मंजिला ट्विन टावर यहां देखे गए हैं

नई दिल्ली:

सुप्रीम कोर्ट ने शुक्रवार को नोएडा में रियल एस्टेट फर्म सुपरटेक के 40-मंजिला जुड़वां टावरों के घर खरीदारों को आश्वासन दिया कि उन्हें बिल्डर के पास जमा की गई पूरी राशि वापस कर दी जाएगी।

शीर्ष अदालत ने दिवाला प्रक्रिया का सामना कर रही फर्म के अंतरिम समाधान पेशेवर (आईआरपी) को शीर्ष अदालत की रजिस्ट्री में एक करोड़ रुपये जमा करने को भी कहा।

नोएडा के सेक्टर 93ए के एमराल्ड कोर्ट प्रोजेक्ट में सुपरटेक के 40 मंजिला ट्विन टावर्स को 28 अगस्त को तोड़ा जाना है।

न्यायमूर्ति डी वाई चंद्रचूड़, न्यायमूर्ति एएस बोपन्ना और न्यायमूर्ति जेबी पारदीवाला की पीठ ने कहा कि जुड़वां शक्तियों के घर खरीदारों को उनका कुल रिफंड मिलेगा लेकिन फिलहाल उन्हें एक करोड़ रुपये से भुगतान किया जाएगा, जो सितंबर तक आईआरपी द्वारा जमा किया जाएगा। 30.

शीर्ष अदालत पिछले साल के अदालत के आदेश के अनुसार घर खरीदारों द्वारा धनवापसी की मांग करने वाली अवमानना ​​​​याचिकाओं के एक बैच पर सुनवाई कर रही थी।

पीठ ने कहा कि वह यह सुनिश्चित करेगी कि ट्विन टावरों के घर खरीदारों को अदालत के 31 अगस्त, 2021 के आदेश के अनुपालन में उनका रिफंड मिले।

“इस बीच, यह सुनिश्चित करने के लिए कि इस अदालत के फैसले से आच्छादित घर खरीदारों को उनकी बकाया राशि का कुछ रिफंड मिलता है, हम आईआरपी को इस अदालत की रजिस्ट्री के साथ एक करोड़ रुपये की राशि जमा करने का निर्देश देते हैं या 30 सितंबर से पहले”, यह कहा।

पीठ ने कहा कि न्याय मित्र गौरव अग्रवाल अक्टूबर के पहले सप्ताह में आईआरपी के साथ बैठेंगे और संयुक्त रूप से घर खरीदारों की बकाया राशि पर काम करेंगे और सुनवाई की अगली तारीख से पहले विवरण जमा करेंगे ताकि कुछ राशि का वितरण किया जा सके। परेशान घर खरीदारों के लिए बनाया गया।

“न्यायाधीश और आईआरपी संयुक्त रूप से घर खरीदारों के बकाया बकाये का काम करेंगे, जिन्होंने अदालत का दरवाजा खटखटाया है और लिस्टिंग की अगली तारीख पर अपना विवरण प्रस्तुत किया है ताकि फंड के वितरण के लिए निर्देश जारी किए जा सकें …”, यह कहा .

पीठ ने अग्रवाल की इस दलील पर गौर किया कि वर्तमान में कंपनी की कॉर्पोरेट दिवाला समाधान प्रक्रिया केवल सुपरटेक इको विलेज प्रोजेक्ट तक ही सीमित है और नेशनल कंपनी लॉ अपीलेट ट्रिब्यूनल (एनसीएलएटी) के पास कंपनी के राजस्व का 70 प्रतिशत उपयोग किया जाएगा। रुकी हुई परियोजनाओं के निर्माण को पूरा करने के लिए और 30 प्रतिशत का उपयोग अन्य प्रशासनिक उद्देश्यों के लिए किया जा सकता है।

इसमें कहा गया है कि अक्टूबर के पहले सप्ताह में न्याय मित्र को आईआरपी के साथ बैठक कर यह पता लगाना चाहिए कि रुकी हुई परियोजनाओं को पूरा करने के लिए कितने खर्च की जरूरत है, कितना राजस्व, कितना खर्च और किस कार्यक्रम के साथ घर खरीदारों का पूरा बकाया चुकाया जा सकता है।

पीठ ने कहा कि न्याय मित्र इस संबंध में अगली सुनवाई की तारीख तक रिपोर्ट दाखिल कर दें।

शुरुआत में, अग्रवाल ने कहा कि उन्होंने आईआरपी के साथ चर्चा की, जिन्हें कंपनी के मामलों का प्रभारी बनाया गया है और उन्हें फर्म के मासिक राजस्व के बारे में पता चला है। न्यायमित्र ने कहा कि सुपरटेक लिमिटेड के पास प्रति माह 20 करोड़ रुपये की आमद है, जिसमें से 15 करोड़ रुपये रुकी हुई परियोजना के निर्माण के लिए और पांच करोड़ रुपये प्रशासनिक खर्चों को पूरा करने के लिए हैं।

उन्होंने कहा कि आईआरपी ने आश्वासन दिया है कि वह 30 सितंबर तक शीर्ष अदालत की रजिस्ट्री में एक करोड़ रुपये जमा कर देंगे, जो कि ट्विन-टावरों के घर खरीदारों को रिफंड के भुगतान के लिए पांच करोड़ रुपये के प्रशासनिक खर्च से डायवर्ट की गई राशि है।

घर खरीदारों के वकील ने कहा कि अब तक उन्हें सुपरटेक द्वारा रिफंड के भुगतान को लेकर अनिश्चितता है और इसलिए अदालत को यह उल्लेख करना चाहिए कि परिस्थितियों को देखते हुए उन्हें पूरा भुगतान किश्तों में किया जाएगा।

पीठ ने उन्हें आश्वासन दिया कि उन्हें पूरा भुगतान किया जाएगा लेकिन उसे सभी के अधिकारों को संतुलित करने की जरूरत है और इसलिए अक्टूबर में एमिकस की रिपोर्ट आने के बाद, वह बकाया भुगतान के लिए एक कार्यक्रम तय करेगी।

शीर्ष अदालत ने पहले आईआरपी को अन्य लेनदारों से घर खरीदारों के दावों को अलग करने और अदालत के आदेश के अनुपालन में प्राथमिकता पर उनके रिफंड के भुगतान का प्रयास करने का निर्देश दिया था।

सुपरटेक के पूर्व प्रबंधन ने पहले शीर्ष अदालत को बताया था कि केवल 59 घर खरीदारों को रिफंड किया जाना बाकी है, जबकि बाकी को रिफंड कर दिया गया है या कंपनी के अन्य फ्लैटों में स्थानांतरित कर दिया गया है। शीर्ष अदालत ने 12 अगस्त को सुपरटेक के दो 40 मंजिला टावरों के विध्वंस के लिए 28 अगस्त की तारीख तय की और तकनीकी या मौसम की स्थिति से उत्पन्न होने वाली देरी के मामले में 4 सितंबर तक की समय सीमा में भी ढील दी।

शीर्ष अदालत ने पहले 21 अगस्त को उन इमारतों के विध्वंस की तारीख तय की थी, जिन्हें मानदंडों के उल्लंघन के लिए अवैध माना गया है।

इससे पहले, नेशनल कंपनी लॉ ट्रिब्यूनल (एनसीएलटी) ने यूनियन बैंक ऑफ इंडिया द्वारा लगभग 432 करोड़ रुपये के बकाया का भुगतान न करने के लिए दायर एक याचिका पर इसे दिवालिया घोषित कर दिया था।

पिछले साल 31 अगस्त को, शीर्ष अदालत ने नोएडा के अधिकारियों के साथ “मिलीभगत” में भवन मानदंडों के उल्लंघन के लिए तीन महीने के भीतर निर्माणाधीन टावरों को ध्वस्त करने का आदेश दिया, जिसमें कहा गया था कि अवैध निर्माण से सख्ती से निपटा जाना चाहिए ताकि नियम का अनुपालन सुनिश्चित हो सके। कानून।

शीर्ष अदालत ने निर्देश दिया था कि बुकिंग के समय से घर खरीदारों की पूरी राशि 12 प्रतिशत ब्याज के साथ वापस की जाए और एमराल्ड कोर्ट परियोजना के आरडब्ल्यूए को ट्विन टावरों के निर्माण के कारण हुए उत्पीड़न के लिए 2 करोड़ रुपये का भुगतान किया जाए। जो राष्ट्रीय राजधानी से सटे आवास परियोजना के मौजूदा निवासियों के लिए धूप और ताजी हवा को अवरुद्ध कर देता।

(शीर्षक को छोड़कर, इस कहानी को एनडीटीवी स्टाफ द्वारा संपादित नहीं किया गया है और एक सिंडिकेटेड फीड से प्रकाशित किया गया है।)

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