प्रॉपटेक फर्म स्क्वायर यार्ड्स, जिसने हाल ही में वाणिज्यिक संपत्तियों के आंशिक स्वामित्व में निवेशकों की मदद करने के व्यवसाय में प्रवेश किया है, ने मुंबई में 1 लाख वर्ग फुट से अधिक कार्यालय की जगह खरीदने के लिए उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों से 112 करोड़ रुपये जुटाए हैं। हैदराबाद.
स्क्वायर यार्ड्स ने कहा कि कंपनी द्वारा आंशिक स्वामित्व के लिए निवेशकों को दी जाने वाली यह पहली संपत्ति है, जो मुख्य रूप से संपत्ति और ऋण ब्रोकरेज व्यवसाय में है।
प्रॉप्सएएमसी, एसेट मैनेजमेंट सर्विसेज और स्क्वायर यार्ड्स की डेटा इंटेलिजेंस शाखा, ने हैदराबाद में अपनी पहली ग्रेड ए वाणिज्यिक परियोजना के लिए 112 करोड़ रुपये जुटाए हैं, रविवार को जारी एक बयान के अनुसार।
यह परियोजना 250 से अधिक निवेशकों के एक पूल से 40 लाख रुपये के औसत निवेश के साथ, आंशिक उत्पाद श्रेणी में स्क्वायर यार्ड्स का पहला उद्यम है।
यह 100 करोड़ रुपये से अधिक एयूएम (प्रबंधन के तहत संपत्ति) मील का पत्थर हमारे मंच पर निवेशकों द्वारा दिखाए गए बेलगाम विश्वास का एक वसीयतनामा है … “स्क्वायर यार्ड्स के संस्थापक और सीईओ तनुज शोरी ने कहा।
उन्होंने कहा कि मुख्य फोकस निवेशकों को किराये की आय और संपत्ति की पूंजी वृद्धि के माध्यम से आकर्षक रिटर्न अर्जित करने में मदद करना है।
शोरी ने कहा, “हम अगले छह महीनों के भीतर 1,000 करोड़ रुपये के एयूएम तक पहुंचने की योजना बना रहे हैं, जो कि टियर -1 शहरों में संपत्ति का एक समूह बना रहे हैं, जो बेहतर आवधिक पैदावार और निकास रिटर्न की पेशकश करते हैं।”
हैदराबाद वाणिज्यिक संपत्ति निवेशकों को उनके निवेश पर 8 प्रतिशत सकल रिटर्न और 14-15 प्रतिशत का लक्षित एक्सआईआरआर (रिटर्न की विस्तारित आंतरिक दर), पोस्ट फीस और प्री-टैक्स प्रदान करेगी।
आंशिक स्वामित्व में, संपत्तियों को एक एसपीवी (स्पेशल पर्पज व्हीकल जो एक प्राइवेट लिमिटेड कंपनी है) में अधिग्रहित किया जाता है और एसपीवी की आनुपातिक हिस्सेदारी निवेशकों को आवंटित की जाती है।
फैसिलिटेटर स्क्वायर यार्ड्स एसेट्स को अपने प्लेटफॉर्म पर लिस्ट करेगा और प्रॉपर्टीज के अधिग्रहण के लिए एचएनआई से फंड जुटाएगा।
वर्ग गज निवेशकों, संपत्ति और एसपीवी के परिसंपत्ति प्रबंधक के रूप में काम करेगा।
किरायेदार मासिक आधार पर एसपीवी को किराये का भुगतान करना जारी रखता है, जो बदले में सभी निवेशकों को आनुपातिक रूप से वितरित किया जाता है।
वाणिज्यिक के डिजिटल परिवर्तन के बीच रियल एस्टेट आंशिक स्वामित्व के माध्यम से व्यावसायिक संपत्तियों में निवेश धीरे-धीरे लोकप्रिय हो रहा है।
भारत में आंशिक स्वामित्व बाजार बहुत ही प्रारंभिक अवस्था में है और आज सामूहिक रूप से 4-5 खिलाड़ी हैं, जिनके पास लगभग 1,200 करोड़ एयूएम है,” आनंद मूर्ति, सीबीओ, एसेट मैनेजमेंट सर्विसेज एंड डेटा इंटेलिजेंस, स्क्वायर यार्ड्स ने कहा।
Myre Capital, Strata, hBits, Propcatalyst इस डोमेन में प्रमुख खिलाड़ी हैं।
मूर्ति ने कहा कि खिलाड़ी आने वाले वर्षों में औद्योगिक संपत्तियों, स्कूलों, छात्र आवासों, अस्पतालों, भूमि आदि में सिर्फ व्यावसायिक संपत्ति से परे आंशिक पेशकश शुरू कर सकते हैं।
(बिजनेस स्टैंडर्ड के कर्मचारियों द्वारा इस रिपोर्ट के केवल शीर्षक और तस्वीर पर फिर से काम किया जा सकता है, बाकी सामग्री सिंडिकेट फीड से स्वत: उत्पन्न होती है।)
