मुंबई में पिछले 5 वर्षों में पंजीकृत संपत्तियों का उच्चतम मूल्य देखा गया

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महामारी प्रेरित लॉकडाउन के बाद से, संपत्ति की बिक्री और खरीद में उछाल आया है। प्रॉपर्टी कंसल्टेंट प्रॉपइक्विटी की एक शोध रिपोर्ट के मुताबिक, म्युनिसिपल रीजन (MMR) में पिछले पांच सालों में सबसे ज्यादा प्रॉपर्टी खरीदने की गतिविधि देखी गई है।

रिपोर्ट के अनुसार, आवासीय संपत्तियों का कुल पंजीकृत मूल्य चालू कैलेंडर वर्ष (2022) की पहली छमाही में 89,039 करोड़ रुपये की कमाई हुई, जिसका औसत तिमाही मूल्य 44,520 करोड़ रुपये है।

चालू कैलेंडर वर्ष की पहली छमाही में कुल 66,762 घरों का पंजीकरण हुआ, जिसमें औसत तिमाही संख्या 33,381 थी। रिपोर्ट में कहा गया है कि 2021 में इसी अवधि की तुलना में यह लगभग दो गुना (लगभग 97 प्रतिशत) है।

रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि 2021 की पहली छमाही में शहर में पंजीकृत संपत्तियों का औसत त्रैमासिक मूल्य 36,112 करोड़ रुपये था, जबकि इसी अवधि में औसत तिमाही पंजीकरण संख्या 35,012 थी।

“महामारी के बाद लोगों के लिए खुद के लिए घर खरीदने का चलन बढ़ गया है लगभग पूरे देश में गतिविधि लेकिन यह में है PropEquity के प्रबंध निदेशक समीर जसुजा ने कहा, “इस पर विशेष रूप से जोर दिया गया है।”

उन्होंने यह भी कहा कि लोगों को लगता है कि ब्याज दरों में वृद्धि और उच्च ईएमआई आउटगो से कोई फर्क नहीं पड़ता क्योंकि उन्हें घर की आवश्यकता और सुरक्षा का एहसास होता है, खासकर कोविड-19 महामारी के बाद।

2022 कैलेंडर वर्ष की दूसरी छमाही में संपत्ति पंजीकरण संख्या पांच वर्षों में सबसे अधिक है, जिसका अर्थ है कि मुंबई के लोगों ने महामारी की उथल-पुथल को पीछे छोड़ दिया है और अनुकरणीय लचीलापन दिखाया है। उन्होंने कहा कि शहर के संपत्ति बाजार ने भी जबरदस्त मजबूती दिखाई है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि पांच साल पहले 2018 में, मुंबई में पंजीकृत संपत्तियों का औसत तिमाही मूल्य 2018 की पहली छमाही में 27,229 करोड़ रुपये था और इसी अवधि में औसत तिमाही पंजीकरण संख्या 25,017 थी।

इंफ्रामंत्रा के संस्थापक और निदेशक श्री शिवांग सूरज ने कहा, “मुंबई पिछली कई तिमाहियों में आवासीय बिक्री में स्थिर और ठोस वृद्धि देख रहा है, जिसमें मध्यम आय और लक्जरी आवास बहुत अच्छा प्रदर्शन कर रहे हैं।” परामर्श फर्म।

उन्होंने कहा, “त्योहारों का मौसम शुरू होते ही, हम उम्मीद करते हैं कि यह प्रवृत्ति इस साल भी जारी रहेगी, मुद्रास्फीति के रुझान और गृह ऋण के लिए उच्च उधारी लागत से केवल एक छोटा सा प्रभाव होगा।”

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